THE CUBEHOUSE | ZUIDAS AMSTERDAM

Tijdens het feestelijke opleverevent was het gebouw in volle glorie te bewonderen. Direct in het oog springt de complexe en hoogwaardige gevelconstructie met haar kenmerkende detaillering. Achter deze imposante gevel gaan echter minstens zo indrukwekkende en complexe oplossingen schuil, zowel constructief als geotechnisch.

De constructie is uitgevoerd in hybride vorm, waarbij de begane grond is gerealiseerd in beton en de bovenliggende verdiepingen in hout. Een oplossing die steeds vaker wordt toegepast, maar die op de Amsterdamse Zuidas haar primeur kent.

Het gebouw is deels gerealiseerd op een bestaande ondergrondse parkeergarage aan de achterzijde en deels op een nieuwe fundering aan de voorzijde. Op het achterste deel van de projectlocatie is rond 2004 een drielaagse ondergrondse parkeergarage gerealiseerd, onderdeel van het project Mahler. Deze parkeergarage strekt zich uit tot voorbij de belendende gebouwen aan de oost- en zuidzijde.

De nieuwe paalfundering aan de voorzijde is uitgevoerd met een ander paalsysteem dan toegepast bij de bestaande parkeerkelder. Het toepassen van gelijke paalsystemen was hier niet mogelijk in verband met omgevingsinvloeden, zoals geluid- en trillingshinder.

Hoewel het toepassen van gelijke paalsystemen — en daarmee gelijk vervormingsgedrag — in principe wenselijk is, leidt de sterk afwijkende opbouw van de bovenbouw tot verschillen in vervormingsgedrag. De fundering onder de drielaagse parkeerkelder en de kelderconstructie zelf vormen een robuuste en stijve constructie, die slechts beperkt vervormt.

Aan de voorzijde van The CubeHouse is een halfverdiepte bouwlaag voor waterberging gerealiseerd. Dit contrasteert met de robuuste ondergrondse constructie aan de achterzijde van het gebouw. Om verschillen in vervormingsgedrag te beperken, is de paalfundering aan de voorzijde extra robuust uitgevoerd, zodat zowel het gebouw als de imposante gevel slechts beperkt vervormen. Zo gaat ook hier een complexe geotechnische uitdaging schuil achter de constructie en de in het oog springende gevel.

Geobest is in het voortraject, in opdracht van G&S&, betrokken geweest bij de geotechnische beschouwingen voor de realisatie van de nieuwbouw, waaronder analyses ten aanzien van de bestaande bebouwing. Tijdens de uitvoering bleef Geobest, in opdracht van Visser & Smit Bouw, betrokken bij de geotechnische beschouwingen van diverse tijdelijke constructies en bij de begeleiding en beheersing van uitvoeringsaspecten.

The CubeHouse is door projectontwikkelaar G&S& (onderdeel van VolkerWessels) opgeleverd aan a.s.r. real estate. Het gebouw is ontworpen door het New Yorkse architectenbureau SO – IL. Met circa 16.300 m² kantoorruimte wordt The CubeHouse het nieuwe hoofdkantoor van BNP Paribas Nederland en Arcadis.

📸 Milan Hofmans